1. Местные исполнительные комитеты формируют перечни свободных (незанятых) земельных участков. В перечень свободных (незанятых) земельных участков включаются:
1.1. земельные участки, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания жилых домов без проведения аукциона в порядке очередности;
1.2. земельные участки, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания жилых домов через аукцион;
1.3. земельные участки, которые могут быть предоставлены для ведения коллективного садоводства, дачного строительства без проведения аукциона и через аукцион;
1.4. земельные участки, которые могут быть предоставлены для иных целей без проведения аукциона;
1.5. земельные участки, которые могут быть предоставлены для иных целей через аукцион;
1.6. земельные участки, которые могут быть предоставлены, в том числе по ходатайству Минского городского исполнительного комитета, собственникам сносимых жилых домов (долей в праве собственности на них). Информация о наличии таких земельных участков должна быть полной, достоверной, открытой, доступной и подлежит включению в перечни с указанием целей возможного использования этих участков.
1 1 . Исключение земельного участка из перечня свободных (незанятых) земельных участков допускается:
1 1 .1. в случае изъятия и предоставления земельного участка, в том числе для государственных нужд;
1 1 .2. в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.
2. Минский городской, городские (городов областного, районного подчинения), районные исполнительные комитеты формируют перечни участков для реализации инвестиционных проектов, в которые включаются земельные участки, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу.
Земельные участки, включенные в перечни участков для реализации инвестиционных проектов, предназначаются для последующего предоставления их инвесторам, реализующим организациям для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными проектами, включенными в перечень преференциальных инвестиционных проектов, а также инвестиционными договорами, зарегистрированными в Государственном реестре инвестиционных договоров.
3. В перечни участков для реализации инвестиционных проектов включаются также дополнительные земельные участки, если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объектов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, требуется земельный участок большего размера и размер дополнительного земельного участка превышает 10 процентов размера основного земельного участка. Внесение соответствующих изменений в инвестиционный договор, решение о включении инвестиционного проекта в перечень преференциальных инвестиционных проектов осуществляется после корректировки градостроительного паспорта земельного участка.
4. Если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объектов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, требуется земельный участок большего размера и размер дополнительного земельного участка не превышает 10 процентов размера основного земельного участка, внесение соответствующих изменений в инвестиционный договор, решение о включении инвестиционного проекта в перечень преференциальных инвестиционных проектов осуществляется без:
4.1. корректировки градостроительного паспорта земельного участка;
4.2. включения дополнительного земельного участка в перечень земельных участков для реализации инвестиционных проектов.
5. Исключен.
6. Решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных исполнительных комитетов о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов принимаются на основании градостроительных паспортов земельных участков, подготавливаемых с учетом утвержденных в установленном порядке генеральных планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования, архитектурных проектов застройки территорий городов, схем комплексной территориальной организации областей (районов), схем землеустройства районов.
7. Для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными проектами, включенными в перечень преференциальных инвестиционных проектов, предоставляются только те земельные участки, которые включены в перечни участков для реализации инвестиционных проектов.
8. Информация, содержащаяся в перечнях участков для реализации инвестиционных проектов, должна постоянно поддерживаться местными исполнительными комитетами в актуальном состоянии, быть полной, достоверной, открытой, доступной и включать цели возможного использования этих участков, их ориентировочные площади, а также содержать сведения о государственном органе (государственной организации), в который необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора, принятия решения о включении инвестиционного проекта в перечень преференциальных инвестиционных проектов. Кроме того, перечень участков для реализации инвестиционных проектов может содержать сведения об объекте инвестиций, в том числе объектах недвижимости, подлежащих сносу, обеспеченности участков инфраструктурой, о минимальном объеме инвестиций, возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) реализующей организации, сроках реализации инвестиционного проекта.
9. При принятии решения, предусматривающего включение участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов (исключение участка из такого перечня), указанная информация обновляется на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных комитетов в глобальной компьютерной сети Интернет (при наличии таких сайтов) не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения.
10. Копия решения (выписка из решения) о включении участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляется местным исполнительным комитетом в соответствующий областной исполнительный комитет для размещения на его официальном сайте в глобальной компьютерной сети Интернет.
11. Исключение участка из перечня участков для реализации инвестиционных проектов допускается в случае:
11.1. заключения инвестиционного договора и его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров, принятия решения о включении инвестиционного проекта в перечень преференциальных инвестиционных проектов;
11.2. изъятия и предоставления земельного участка для государственных нужд;
11.3. если такой участок более 2 лет со дня принятия решения о его включении в перечень участков для реализации инвестиционных проектов остается невостребованным инвесторами;
11.4. в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.
12. Сведения о земельных участках, включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков и перечни земельных участков для реализации инвестиционных проектов, размещаются на официальных сайтах областных, Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных исполнительных комитетов, если иное не предусмотрено подпунктом 15.1 пункта 15 настоящей статьи.
13. Сведения о земельных участках, включенных в перечни, указанные в пункте 12 настоящей статьи, также могут распространяться иными доступными способами в глобальной компьютерной сети Интернет и через средства массовой информации.
14. Порядок формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней участков для реализации инвестиционных проектов устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
15. С 1 января 2024 г.:
15.1. сведения о земельных участках, включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков и перечни земельных участков для реализации инвестиционных проектов, размещаются в государственной информационной системе «Единый реестр имущества»;
15.2. научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство» обеспечивает предоставление доступа на безвозмездной основе местным исполнительным комитетам к государственной информационной системе «Единый реестр имущества» для формирования и актуализации перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов.
16. Доступ пользователей к информации, содержащейся в перечнях свободных (незанятых) земельных участков и перечнях земельных участков для реализации инвестиционных проектов, обеспечивается безвозмездно посредством глобальной компьютерной сети Интернет и общегосударственной автоматизированной информационной системы.