1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался ( статья 227 ), о находке (статьи 228 и 229), о безнадзорных животных (статьи 231 и 232), о кладе ( статья 234 ), об антикварном, историческом оружии и боеприпасах, ином вооружении или военной технике ( статья 234 1 ), об археологических артефактах ( статья 234 2 ), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности ( статья 235 ).
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению местного исполнительного и распорядительного органа, если иное не предусмотрено законодательными актами.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет местный исполнительный и распорядительный орган вправе обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь, если иное не предусмотрено законодательными актами. При этом не могут быть переданы в коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у граждан или негосударственных юридических лиц, которые добросовестно и открыто владеют таким имуществом как своим собственным.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в коммунальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности ( статья 235 ).
4. Материалы, из которых возведена самовольная постройка, признаются бесхозяйными по основаниям, предусмотренным статьей 223 настоящего Кодекса, в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством .