1. По договору аренды капитального строения (здания, сооружения) арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью разрешается использование той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случае, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду капитальное строение (здание, сооружение), либо арендатором земельного участка, за право аренды которого внесена плата, арендатору капитального строения (здания, сооружения) может предоставляться соответственно право аренды или субаренды на земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания (обслуживания) этого капитального строения (здания, сооружения).
3. Аренда капитального строения (здания, сооружения), находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором с собственником земельного участка.